Новости ТСН https://tsn-safit.ru ru Thu, 16 Jul 2026 04:44:38 +0300 Текущие и плановые работы ТСН: прозрачность и контроль https://tsn-safit.ru/tpost/t7y9s5z2i1-tekuschie-i-planovie-raboti-tsn-prozrach https://tsn-safit.ru/tpost/t7y9s5z2i1-tekuschie-i-planovie-raboti-tsn-prozrach?amp=true Fri, 10 Jul 2026 13:59:00 +0300 Мы держим вас в курсе всех работ по дому — от мелких ремонтов до масштабных обновлений.

Текущие и плановые работы ТСН: прозрачность и контроль

Текущие и плановые работы ТСН: прозрачность и контроль

Мы держим вас в курсе всех работ по дому — от мелких ремонтов до масштабных обновлений. Ниже — актуальный план мероприятий с чёткими сроками и объёмами. Все работы выполняются в соответствии с нормативами и под контролем совета дома.

Что уже сделано или в работе

● Герметизация примыканий по вентиляционным шахтам. Выполняется на 18 вентиляционных шахтах. Работы идут в июне–июле 2026 года. Это важно для защиты от протечек и затопления квартир пятых этажей.
● Замена уплотнительных пластин на вентиляционных трубах канализации. Уже заменены 3 пластины (июнь 2026 г.) — это снижает риск запахов и попадание влаги на пол чердака.
● Промывка резервного теплообменника и его модернизация. В рамках работ теплообменник промоют и увеличат его мощность за счёт добавления 12 пластин. Завершение всех работ — до 15 ноября 2026 года.

Плановые работы на ближайшие месяцы

Май 2026 г.

Балансировка системы горячего водоснабжения, по температуре на обратном циркуляционном трубопроводе. Установка 20 балансировочных клапанов. Объёмы подачи горячей воды распределены между подъездами равномерно. Подготовка системы горячего водоснабжения к переходу на ЗАКРЫТУЮ систему горячего водоснабжения.

Август 2026 г.

● Замена контрольноизмерительных приборов в ОДПУ учёта. Обновление приборов учёта повышает точность измерений и улучшает качество контроля подачи теплоносителя.

Сентябрь 2026 г.

● Покраска кровли в два слоя. Площадь работ — 600 м². Качественная покраска защищает кровлю от коррозии и продлевает срок её службы.
● Ремонт вентиляционных шахт. Запланирован ремонт 5 шахт — это важно для исключения попадания дождевых вод и затопление квартир пятых этажей.
● Замена уличных светильников. Устанавливаем 4 светильника с датчиками движения — это экономит электроэнергию, используемую на обще домовые нужды.
● Подготовка отчётной документации по подготовке дома к отопительному сезону 2026–2027 гг. Документы необходимо предоставить до 15 сентября 2026 года и будут размещены в открытом доступе.

Ноябрь 2026 г.

● Установка солнечных панелей. Планируется монтаж 6 солнечных панелей с прокладкой питающих кабелей. Этот шаг повысит энергоэффективность многоквартирного дома и уменьшит потребление сетевой электрической энергии на обще домовые нужды.
● Замена батарей отопления в 11 квартирах. Работы запланировано закончить до 1 ноября 2026 года — выполнение работ позволит исключить не эффективное использование тепловой энергии на отопление, и позволит уменьшить суммы оплат в платежках за тепло.

Контроль и отчётность

Все работы фиксируются актами выполненных работ, фото фиксацией и протоколами. Документы публикуются в разделе «Отчёты и акты» на нашем сайте. Если вы хотите лично участвовать в приёмке работ — обращайтесь в правление ТСН: мы всегда рады помощи и контролю со стороны активных собственников.

Как быть в курсе

Чтобы не пропустить важные обновления:
● следите за объявлениями на сайте в максе и информационных стендах;
● присоединяйтесь к чату дома — там публикуем оперативные уведомления и отвечаем на вопросы.
]]> Надёжность и комфорт в вашем доме https://tsn-safit.ru/tpost/843x6z5bv1-nadyozhnost-i-komfort-v-vashem-dome https://tsn-safit.ru/tpost/843x6z5bv1-nadyozhnost-i-komfort-v-vashem-dome?amp=true Fri, 10 Jul 2026 13:59:00 +0300 Рассказываем о современном оборудовании, которое обеспечивает стабильную подачу отопления и горячей воды в нашем доме.

Надёжность и комфорт в вашем доме

Уважаемые собственники и жители дома!
ТСН «Сафит» уделяет особое внимание надёжности инженерных систем и рациональному использованию коммунальных ресурсов. Сегодня хотим подробнее рассказать о современном оборудовании, которое обеспечивает стабильную подачу отопления и горячей воды в нашем доме.

Эффективное управление теплоснабжением

В доме установлены общедомовые приборы учёта по отоплению и горячей воде — это позволяет прозрачно фиксировать объёмы потребления и способствует справедливому распределению расходов между собственниками.
Ключевыми элементами системы теплоснабжения являются:
  • Блок управления потребления тепла относительно температуры наружного воздуха. Это «умный» узел, который автоматически корректирует объём потребляемого тепла в зависимости от погоды за окном. Когда на улице теплеет, система снижает подачу тепла, а при похолодании — увеличивает. Такой подход помогает избегать «перетопов», экономить ресурсы и поддерживать комфортную температуру в квартирах.
  • Автоматический кран регулирования подачи объёма теплоносителя. Он работает в связке с блоком управления и точно дозирует объём теплоносителя, поступающего в систему отопления дома. Благодаря этому распределение тепла по стоякам становится более равномерным, а работа системы — предсказуемой и стабильной.
  • Установленные балансировочные клапана с термометрами на обратных трубопроводах по вертикальной разводке в системе отопления. Проведенные работы позволили распределить объёмы подачи теплоносителя по всем подающим трубопроводам в одинаковых объёмах, относительно температуры возвращаемого теплоносителя.

Резервное решение на случай нештатных ситуаций

Мы также позаботились о том, чтобы даже в случае аварийной ситуации на центральной котельной в доме сохранялось тепло. Для этого предусмотрены альтернативные электрические котлы, мощностью 144 киловатт. Они способны обеспечивать теплоснабжение многоквартирного дома, при уличной температуре до −18 °C. Это исключает ситуации и не допускает снижения температуры в жилых помещениях до критического уровня, размораживанию системы отопления многоквартирного дома.
В состав резервной инфраструктуры входят:
  • Аварийный источник электроснабжения. Он поддерживает энергоснабжение подвала, подъездов, уличного освещения, а также критически важных узлов — в том числе циркуляционных насосов. Это важно: даже при отключении централизованного электрического снабжения, электрические циркуляционные насосы продолжают обеспечивать движение теплоносителя по системе, не допуская её остановки и замерзания системы отопления.
  • Аварийный электрический котёл отопления. Он включается в работу при необходимости и служит дополнительным контуром теплоснабжения. В связке с резервным электроснабжением котёл позволяет поддерживать нормативную температуру в доме и не допускать аварийных ситуаций в инженерных сетях.
  • Аварийный электрический бензиновый генератор. Мощность 6.5 квт. Переменный ток 220 вольт. Имеет функцию автоматического запуска.
Такое техническое оснащение — важная часть нашей работы по поддержанию комфортных и безопасных условий проживания. Если у вас возникнут дополнительные вопросы по работе инженерных систем дома, пожалуйста, обращайтесь в управляющую службу ТСН «Сафит».
Чтобы жителям было проще разобраться в особенностях нашей инженерной инфраструктуры, мы подготовили видеоматериал. В нём председатель ТСН «Сафит» Сергей Васильевич Пригонец подробно рассказывает об установленном в доме оборудовании, объясняет принцип его работы и раскрывает, какую пользу оно приносит каждому жильцу. Обязательно посмотрите, чтобы лучше понимать, как устроена система жизнеобеспечения нашего дома. (видеоматериалы предоставила администрация ЗАТО Фокино)
]]> Обзор последнего протокола общего собрания ТСН «САФИТ» https://tsn-safit.ru/tpost/50e2ljyyg1-obzor-poslednego-protokola-obschego-sobr https://tsn-safit.ru/tpost/50e2ljyyg1-obzor-poslednego-protokola-obschego-sobr?amp=true Fri, 10 Jul 2026 13:59:00 +0300 03.05.2026 состоялось общее собрание товарищества собственников недвижимости «САФИТ», расположенного по адресу ул. Постникова, дом №16.

Обзор последнего протокола общего собрания ТСН «САФИТ»

Обзор протокола общего собрания ТСН «САФИТ»

Общая информация

3 мая 2026 года состоялось общее собрание товарищества собственников недвижимости «САФИТ», расположенного по адресу: Приморский край, ГО ЗАТО Фокино, ул. Постникова, дом №16. Собрание проводилось в очно-заочной форме.

Организация собрания

  • Место проведения: детская площадка дома №16
  • Сроки проведения: очная часть — 25 апреля с 17:00 до 21:00
  • Заочная часть: с 21:00 25 апреля до 20:00 3 мая
  • Подсчет голосов: 4 мая с 8:00 до 10:00 в квартире №22

Результаты голосования

Собрание прошло при наличии необходимого кворума:
  • Общее количество голосов: 4582,3 (100%)
  • Принявшие участие: 2719,3 голосов (59,34%)
  • Голоса «ЗА»: 2628,2 (57,35%)
  • Голоса «ПРОТИВ»: 91,1 (1,99%)
  • Воздержавшиеся: 1863,0 (40,66%)

Основные решения собрания

  1. Избраны руководящие органы:
  • Председатель собрания: Пригонец С.В.
  • Секретарь собрания: Соснякова А.И.
  1. Утвержден состав правления ТСН в количестве 4 человек:
  • Пыжова Т.Ф. (кв. №1)
  • Пригонец С.В. (кв. №22)
  • Соснякова А.И. (кв. №77)
  • Юрченко В.С. (кв. №22)
  1. Установлен тариф на управление, содержание и текущий ремонт в размере 47,90 руб/м²

Дополнительная информация

Собрание было должным образом уведомлено через:
  • Доски объявлений в подъездах
  • ГИС ЖКХ
Все решения собрания приняты квалифицированным большинством голосов при наличии необходимого кворума. Протокол хранится в квартире №22 дома №16.
Оригинальный документ доступен для скачивания в разделе «Документы и отчеты — Протоколы общих собраний».
]]>